高桑税務会計事務所 - 税務・経営トピック

　４月１日より、消費税の税率が５％から８％に改正されました。

　ところで、不動産の賃貸料は通常前払いとなっており、毎月決まった日に翌月分を支払うことになっている場合が多いようです。

　ここで１つ疑問が出てくるのが、「３月に支払った４月分の家賃の税率は何％なのか？」ということです。

　３月中に払ったのだから５％なのか、それとも４月分なのだから８％なのか、というわけです。

　これに対し国税庁では、１月に出したＱ＆Ａにおいて回答を出しています。

　それによると、上記例の賃料はあくまで４月分のものであるから、新税率８％が適用されるということです。

　同様に、もし４月以降に３月以前分を受け取った場合には、旧税率５％が適用されるということも併せて回答しています。

　なお、居住用の家賃は非課税ですので、税率の新旧は関係ないのは言うまでもありません。

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《国税庁》

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